6月22日晚，台州市住房和城乡建设局城建大讲堂举办专题讲座，特邀台州职业技术学院建筑工程学院博士陶莎作专题辅导。

陶莎以《未来社区（未来乡村）建设在城市更新中的实践分享》为题，系统阐述了建设理念、政策导向、场景营造及实践路径，为我市推进城市更新与城乡融合发展提供了有益借鉴。

从历史文脉中寻根，以“人本”理念贯穿始终

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讲座伊始，陶莎以北宋《清明上河图》中描绘的汴京城市形态为切入点，生动解析了中国古代城市从封闭式坊巷营城向开放式公共空间的演变历程。她指出，无论时代如何更迭，中国城市规划始终遵循“邻里和睦、资源共享”的文化传统与“以人为本”的核心理念。从对“大同社会”的向往，到“远亲不如近邻”的人情回归，未来社区建设正是这一思想在当代城市居住领域的具体实践。

陶莎强调，当前城市发展已从“增量”转向“存量”、从“有没有”转向“好不好”，未来社区与未来乡村作为共同富裕现代化基本单元，正在千万工程的引领下，成为城市更新的“基本单元”和“灵魂”。

解读“一统三化九场景”，构建15分钟生活圈

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讲座系统介绍了未来社区与未来乡村“一统三化九场景”的总体架构——党建统领，人本化、生态化、数字化和九大功能体系。陶莎重点剖析了未来邻里场景的营造逻辑，详细解读了“5-10-15分钟生活圈”的空间分布策略：5分钟覆盖老幼托育与休闲服务，10分钟扩展至健身与医疗卫生，15分钟纳入学校与就业场所，形成科学的圈层功能布局。

围绕“全龄友好”“全时共享”理念，她以上海、日本等地养老院与幼儿园联动设置的案例，展示了如何通过“紧邻而居”的空间整合，实现跨代交互与陪伴，让社区焕发活力。

剖析典型案例，展现城乡建设新图景

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讲座结合丰富的实操案例，深入浅出地展现了未来社区与未来乡村的建设成果。在未来社区方面，陶莎以杭州钱塘云帆TOD未来社区（新建类）为例，详细分析了以交通枢纽为核心、集约布置居住商业教育功能的规划逻辑，以及通过“云帆共济”数字化平台、积分激励机制和邻里公约破解社区治理难题的创新做法；并以杭州蒋村街道全域未来社区（旧改类）展示了“街道集中建设+区域共建共享+社区嵌入改造+空间分时使用”的全域实践路径。

在未来乡村方面，她结合台州路桥区蓬街镇小伍份村、路南街道洪洋村等本地案例，生动呈现了依托湿地水系与乡土资源，通过盘活旧建筑、植入非遗研学、共富工坊等业态，将碎片化乡村空间整合为有温度生活圈的鲜活实践，让与会者倍感亲切。

从“建空间”到“运营生活”，把握城市更新核心逻辑

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讲座最后，陶莎对技术路线进行系统总结。她指出，未来社区建设的核心逻辑已从“建空间”转向“运营生活”，关键在于软运营——通过空间破界实现物理融合，通过文化破冰让陌邻变睦邻，通过商业破圈引入“主理人”计划激活社区，通过精准关怀实现全龄友好。“微改造+资源整合+商业赋能”模式正是城市更新可持续发展的实践密码。

“城市更新，不止是空间，更是生活”。陶莎以这句话作结，引发现场听众的深刻共鸣。

本次讲座内容丰富、案例翔实、理念前沿，既有历史文脉的深度解读，又有落地实践的具体指引，为台州深入推进城市更新、建设共同富裕现代化基本单元提供了有益借鉴与思路启发。